ВСТУП

Судова експертиза - це процесуальна дія, яка полягає в дослідженні експертом, за завданням слідчого або судді, речових доказів та інших матеріалів з метою встановлення фактичних даних та обставин, що мають значення для правильного вирішення справи. Проведення судової експертизи регламентовано Законом України “ Про судову експертизу”, КПК(статтями 75-77, 196-205, 310-312) і Цивільним процесуальним кодексом України (далі - ЦПК) (статті 57—61).

Згідно з чинним законодавством України експертиза призначається у випадках, коли для вирішення певних питань при провадженні у справі потрібні наукові, технічні або інші спеціальні знання (ч. 1 ст. 75 КПК). До спеціальних знань належать будь-які знання та уміння об’єктивного характеру, отримані внаслідок вищої професійної підготовки, наукової діяльності, досвіду практичної роботи, що відповідають сучасному науково-практичному рівню.

Будівельно-технічна експертиза.

Будівельно-технічна експертиза, поряд з іншими видами судових інженерно-технічних експертиз, має все більше значення для встановлення істини у цивільних, господарських і навіть з кримінальних справ і базується на знаннях з області технології будівельного виробництва, будівельної механіки, технології виробництва будівельних деталей і конструкцій, організації будівельного виробництва та проектування.

Предметом судової будівельно-технічної експертизи (дослідження) є технічні питання, вирішення яких забезпечує встановлення фактичних обставин у кримінальній (цивільній) справі або відповіді на запитання фізичних та юридичних осіб, які виникли у них в досудовому порядку.

 Об'єктами дослідження судової будівельно-технічної експертизи є  будівлі, споруди, а також особливості, пов'язані з їх зведенням, ремонтом, розділом, проектуванням, експлуатацією.

 Як показує експертна практика, з питань, що становлять предмет будівельно-технічної експертизи, найчастіше ставляться питання, пов'язані з вирішенням спорів між суб'єктами спільної часткової власності на будівлі і споруди. Ці спори, як правило, виникають з приводу розділу названих об'єктів між співвласниками, відповідно до ідеальних часток кожного, порядку користування цими об'єктами.

Також актуальними є питання  пов'язані з :

-визначенням відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

-визначенням групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об’єктів;

-визначенням технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об’єктів та їх елементів.

Нами проводиться повне технічне обстеження будівельних об'єктів в Полтаві, Полтавській області.

Орієнтовні строки проведення судової будівельно -технічної експертизи - один місяць,  будівельно - технічних досліджень -  від 5 днів.

Вартість будівельно-технічної  експертизи  визначається після  вивчення матеріалів.

 Основним завданням будівельно-технічної експертизи є:

1.Визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

2.Визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

3.Визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об’єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

4.Визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

5.Визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об’єктів;

6.Визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об’єктів та їх елементів;

7.Визначення вартості будівельних робіт, пов’язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо;

8.Визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об’єктів нерухомого майна.

Орієнтовний перелік вирішуваних питань:

• Чи відповідає розроблена проектно-кошторисна документація вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?
• Чи відповідають виконані будівельні роботи проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
• Чи відповідають об’єкти (будівлі, споруди тощо) проектно-технічній документації на їх будівництво (ремонт, реконструкцію) та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва. Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
• Чи відповідають виконані будівельні роботи (або окремі елементи об’єктів нерухомого майна, конструкції, вироби, матеріали тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
• Який перелік та об’єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції)?
• Яка вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об’єктів?
• Чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об’єктів обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисною або первинною звітною документацією з будівництва?
• Чи відповідає первинна звітна документація (форми КБ-2в, КБ-3 тощо) з будівництва (ремонту, реконструкції) за порядком складання і наведеними розрахунками вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?
• Який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний на об’єкті?
• Чи є об’єкт (результат виконання робіт) нерухомим майном?
• Який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об’єкта?
• Яка група капітальності (категорія складності, ступінь вогнестійкості) об’єкта?
• Який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об’єкта нерухомого майна (будівлі, споруди тощо)?
• Чи є об’єкт нерухомого майна (будівля, споруда) аварійним?
• Які пошкодження об’єкта (будівлі, квартири, приміщення, оздоблення тощо) виникли внаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту на підроблюваних територіях тощо?
• Яка технічна причина пошкоджень та руйнувань об’єкта нерухомого майна (елементів, конструкцій, інженерних мереж тощо)?
• Яка вартість ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для усунення пошкоджень унаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту тощо?
• Який розмір завданої матеріальної шкоди об’єкту (будівлі, квартирі, приміщенню, оздобленню тощо) унаслідок його залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту тощо?
• Яке функціональне призначення приміщень? Чи належать приміщення будинку до нежитлових (допоміжних)?
• Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку; визначити порядок користування) об’єкт нерухомого майна відповідно до часток співвласників (вказати частки)?
• Які варіанти розподілу (виділення частки; визначення порядку користування) об’єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів?

Документи.

Для вирішення питань: про  відповідність виконаних будівельних робіт (окремих елементів об’єктів, конструкцій, виробів, матеріалів) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва необхідно надати:

• проектну та первинну звітну та виробничу документацію на будівництво об’єкта,
• документ про приймання в експлуатацію об’єкта будівництва,
• матеріали технічної інвентаризації на об’єкт, стандарти та технічні умови на виготовлення конструкцій, виробів та матеріалів тощо.

Для вирішення питань щодо визначення технічного стану (ступеня фізичного зношення), аварійності, групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості об’єкта нерухомого майна, а також визначення пошкоджень та руйнувань об’єкта і його конструктивних елементів та причин їх виникнення експерту необхідно надати:

• проектну документацію на будівництво об’єкта,
• документ про приймання його в експлуатацію,
• матеріали технічної інвентаризації,
• акти і звіти попередніх обстежень та досліджень тощо.

Для вирішення питань щодо визначення технічної можливості розподілу (виділу частки; визначення порядку користування) об’єктів нерухомого майна (житлових будинків, квартир, об’єктів комерційного та промислового призначення) та надання варіантів такого розподілу експерту необхідно надати:

• правовстановлювальні документи на об’єкт нерухомості,
• дані щодо часток співвласників,
• документ про приймання в експлуатацію об’єкта,
• матеріали технічної інвентаризації,
• дані щодо фактичного використання нерухомого майна.
  

Будь ласка, звертайтесь до нас і Ви отримаєте кваліфіковані відповіді фахівців на всі питання!

Замовити послугу або отримати консультацію можна за тел. контакт-центру: (044) 221-32-33, (0532) 56 12 01 або e-mail: [email protected]

Або замовити зворотній дзвінок: [xyz-cfm-form id=3]